हर इंसान के जीवन की सबसे पहली ज़रूरत है – रोटी, कपड़ा और मकान। रोटी का मतलब है पेट भरने के लिए भोजन, कपड़ा का मतलब है तन ढकने के लिए वस्त्र, और मकान का मतलब है सुरक्षित रहने की जगह। जीवन की जरूरतों का आधार हैं रोटी, कपड़ा और मकान। तीनों ही सम्मानजनक जीवन जीने के लिए जरुरी हैं। आज हम मकान के बारे में बात करेंगे, जीवन में घर एक बार ही बनाया जाता हैं। मकान बनाते वक़्त आप क्या सामान लगा रहे है, किस तरह के लोगों को आपने रखा हुआ हैं, यहाँ जानना बहुत जरुरी हैं। कहीं वो मार्किट में घर को बर्बाद कर पैसे लूटकर चले जाने वालों में से एक तो नहीं. ऐसी कई बाते हैं जिनसे सावधानी बहुत जरूरी हैं।
कौन कौन सी हो सकती हैं गलतियाँ
घर बनाते समय सबसे बड़ी गलती होती है बजट का सही अनुमान न लगाना। अधूरे निर्माण से बचने के लिए विस्तृत बजट और इमरजेंसी फंड ज़रूरी है। इसके अलावा वास्तु शास्त्र की अनदेखी, खराब प्लानिंग और घटिया निर्माण सामग्री का उपयोग भी भविष्य में समस्याएं खड़ी कर सकता है। घर में जल निकासी, बिजली-पाइपलाइन की सही व्यवस्था और प्राकृतिक रोशनी का ध्यान न रखना आम भूलें हैं। वहीं, अनुभवी ठेकेदार और इंजीनियर का चयन न करना भी निर्माण की गुणवत्ता को प्रभावित करता है।
प्रॉपर्टी के कागजात की हो सही जांच
घर खरीदते समय भी सावधानी उतनी ही ज़रूरी है। प्रॉपर्टी के कागजात की सही जांच करें और यह सुनिश्चित करें कि उस पर किसी बैंक का लोन या कानूनी विवाद न हो। बिल्डर की विश्वसनीयता और पिछला रिकॉर्ड भी परखें। कई लोग केवल कीमत देखकर घर खरीद लेते हैं, लेकिन इसमें स्टांप ड्यूटी, टैक्स और अन्य चार्ज जोड़कर वास्तविक लागत कहीं अधिक हो सकती है। इसलिए बजट का निर्धारण पहले से करना चाहिए।
आस पास का माहोल भी जरुर देखे
इसके अलावा लोकेशन और सुविधाएं भी महत्वपूर्ण हैं। घर ऐसी जगह होना चाहिए जहां बिजली, पानी, स्कूल, अस्पताल और यातायात की सुविधाएं मौजूद हों। साथ ही इलाके की सुरक्षा और पड़ोसियों की विश्वसनीयता भी परखनी चाहिए। आस पास कही जंगली जानवरों का खतरा तो नहीं, चोरी की घटनाएँ आम बात हो या फिर खुले आम नशीले पदार्थ बिकते हो।
आप पहली बार घर बना रहे है तो आस पास के लोगों से जरुर बात करे कि आपका घर किसने बनाया, कही कोई गड़बड़ी हुई तो वो भी जाने, किसने ज्यादा पैसे लेकर काम ठीक से नहीं किया। नया घर बनाते या खरीदते समय सही योजना, गुणवत्तापूर्ण सामग्री और कानूनी जांच से ही आप अपने सपनों का घर सुरक्षित बना सकते हैं और धोखाधड़ी से बच सकते हैं।
